Консалтинг

Консультирование и сопровождение при совершении сделок купли-продажи земельных участков и аренды земли

Сделки «с землей» – это ряд операций, в которых могут принимать участие частные лица и предприятия, в том числе государственные и муниципальные. Оформить сделку купли-продажи участники могут без привлечения юриста и нотариуса, но государственная регистрация перехода права собственности обязательна.

Для того чтобы обеспечить правильность заполнения и законность всех документов, подтверждающих куплю-продажу земельных участков, лучше обратитесь к компетентным консультантам, которые гарантируют продавцу и покупателю безопасность сделки и в случае необходимости регистрацию договора в Регистрационной палате.

Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет, т.е. в договоре купли-продажи содержится кадастровый номер и адрес (местонахождение) земельного участка.

Залог земельных участков и земельных долей — не слишком часто используемый тип сделок, который требует тщательной юридической проработки.

По такому виду сделки, как наследование земельных участков и земельных долей, частным лицам довольно часто требуются консультации юристов, т.к. обычно процедура вступления в наследство происходит в несколько этапов.

Для этого требуется ряд затратных по времени шагов: получение свидетельства о праве на наследство, паспорта БТИ и / или кадастровых паспортов, оформления права собственности на недвижимое имущество и т.д. Такой вид сделки, как мена земельных участков и земельных долей в настоящее время не очень распространены. Вместо этого оформляются несколько сделок купли-продажи.

При оформлении сделок дарения (безвозмездная передача) земельных участков, земельных долей обратите особое внимание на правильное оформление и заверение документов, относитесь ответственно к уплате соответствующих налогов.

При таком способе передачи земельного участка требуется нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку. Имейте в виду, что дарение имущества, которое находится в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.

Помните, что все сделки с землей облагаются налогом.

Share Button