Как дооформить земельный участок, если Вы получили решение до 21 марта 2014 года


Notice: Функция get_currentuserinfo с версии 4.5.0 считается устаревшей! Используйте wp_get_current_user(). in /var/www/u0291929/data/www/jurexgroup.net/wp-includes/functions.php on line 3830

 

Каждый пятый, а то и третий житель Крыма столкнулся с проблемой оформления земельных участков на территории Республики Крым. Что делать и куда идти – основной вопрос у жителей Крыма — у кого оформление земельного участка остановилось на разных стадиях. Попробуем полностью разобрать данную проблему с нуля.
Завершение оформления права на земельные участки предусмотрено статьей 13 Закона Республики «О регулировании имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 30 июля 2014 года № 38-ЗРК.
Порядок завершения оформления урегулирован «Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313.»
Завершение оформления прав на земельные участки осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.
То есть, из вышесказанного следует, что гражданам, у кого есть первичное решение органа местного самоуправления о разрешении на разработку документации по землеустройству необходимо начать процедуру оформления земельного участка заново. Что это значит?

1. Необходимо у специальной компании, у которых есть кадастровые инженеры, заказать изготовление межевого плана. Сроки и стоимость изготовления у разных компаний разная. Заказывая изготовление в ООО «Земспецпроект» вы будете уверенны, что сроки, качество работы с клиентами и цены — весьма приятны.

2. После того, как вы получите межевой план, Вам необходимо поставить на кадастровый учет ваш земельный участок. Для этого необходимо в Госкомрегистр предоставить следующий пакет документ документов:
-заявление о постановке на кадастровый учет;
-межевой план;
-решение, выданное органом местного самоуправления до 21.03.2014 года;
-документ, удостоверяющий личность.
В течении 18 рабочих дней осуществляется постановка на кадастровый учет, где Заявителю выдадут кадастровый паспорт.

3. Затем, в соответствии с Порядком от 02.09.2014 № 313 Заявитель обращается в органы местного самоуправления, если земельный участок находится в границах муниципального образования или в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, если земельный участок находится за границами муниципального образования с заявлением, к которому прикладывает заявление о предоставлении земельного участка, имя (наименование) заявителя.
К заявлению должны быть приложены:
-кадастровый паспорт земельного участка без отметки
о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места положения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;
для физических лиц :
— копия документа, подтверждающего личность гражданина;
для юридических лиц:
— копия устава, заверенная данным юридическим лицом;
-копия документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица (доверенность);
-копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
-копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе РФ;
-копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформление прав;
Муниципальное образование или министерство получают согласование всех уполномоченных органов в сфере градостроительства и архитектуры, в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих угодий, охраны культурного наследия.
Прошу обратить внимание, что согласование необходимо во всех случаях, независимо от того на каком этапе (стадии разработки) оформления землеустроительной документации было прекращено выполнение работ по оформлению земельного участка до момента принятия Республики Крым в состав РФ.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 65 дней, в течение которого уполномоченные органы обеспечивают согласование в:
-управление архитектуры;
-органы экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия.
Далее, если нет оснований для отказа о предоставлении в собственность земельного участка, то уполномоченный орган обеспечивает:
-принятие решения о предоставлении земельного участка;
-подготовку и подписание договора со своей стороны договора купли продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования и т.д;
-изготовление копии решения с проставлением печати о погашении данного решения и возвращение его заявителю.
Далее дело за малым: подписать в течение 1 месяца данный договор и получить Свидетельство о праве собственности Российского образца.
Также считаю необходимым подчеркнуть, что дооформить земельный участок следует до 31 декабря 2017 года.

Share Button
comments powered by HyperComments